事例紹介一覧
所沢スカイライズタワー（所沢御幸町地区）
埼玉県所沢市
一中心市街地街並み整備計画と土地の有効活用としての再開発（官民一体の再開発事業）一
本事業は土地所有者10名、賃借権者6名の権利者がデベロッパー2社との等価交換方式による共同化事業で、土地の合理的な高度利用の促進、良好な市街地環境の形成、並びに中心市街地という立地を生かしての都市型住宅の供給を目的とし、併せて防災性の向上、生活道路の整備を図った事業です。弊社が策定に大きく携わった「中心市街地街並整備指針」に基づき既存の歩道と一体化を図った公開空地整備や児童公園を設ける等、良好な環境に寄与する事業となっています。
プロジェクト概要
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- 所在地
- 埼玉県所沢市御幸町499番地4外
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- 適用制度
- 総合設計制度、 優良建築物等整備事業
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- 計画敷地面積
- 5,772.14㎡
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- 地域地区
- 商業地域
準防火地域
容積率400%
建ぺい率90%
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- 従前土地概況
- 住宅・共同住宅・独身寮
建築面積
2,885㎡
建ぺい率
47.18%
延床面積
610,430.20㎡
容積率
101.92%
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- 施行者
- 所沢御幸町共同ビル建設組合
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- 建築面積
- 3,977.41㎡
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- 延床面積
- 36,032.72㎡
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- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
地下2階～地上31階
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- 用途
- 住戸：292戸、銀行、店舗
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- 駐車台数
- 238台
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- 工期
- 平成7年1月～平成9年3月
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- コーディネーター
- 株式会社GA建築設計社
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- 設計・監理
- 株式会社GA建築設計社
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- デベロッパー（参加組合員）
- 東急不動産株式会社・新日本製鐵株式会社
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- 施工
- フジタ・清水建設・大成建設・東急建設・新日本製鐵・平岩建設共同企業体
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- 表彰
- 建設組合が「まちづくり事業関係優良団体」として建設大臣表彰受賞
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従前写真
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自主後退による歩道、自転車道東川のプロムナードの指針
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K地区、L地区の街並み形成への実践
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北西側外観
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北西側外観（夜景）
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建物断面構成図
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配置・1階平面図
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銀座通り側
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南側道路（3.64m→4.82mに整備）従前写真
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南側道路（3.64m→4.82mに整備）従後写真
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西側道路（3.2m→6.0mに整備）従前写真
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西側道路（3.2m→6.0mに整備）従後写真
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銀座通り側ー自主後退（5m）による歩行空間と広場の創出 従前写真
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銀座通り側ー自主後退（5m）による歩行空間と広場の創出 従後写真
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超高層マンションが林立する所沢市の銀座商店街
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