事例紹介一覧
グレーシアガーデン溝の口（老朽団地の建て替えを自己資金なしにて実現）
神奈川県川崎市
優良再開発建築物整備促進事業-マンション建替型-（上作延139番地地区）
今後の老化マンションの急増に対応すべく施行された「マンションの建て替えの円滑化等に関する法律」を利用し、合意形成から建て替え組合の設立、権利変換、工事完了までの業務を遂行しました。斜面地を活用した断面計画にて容積を有効利用し、自己資金なし・還元率100%の建て替えを実現しました。当事業はマンション建て替えの成功例として“週間ダイヤモンド2010年3月6日号”に掲載されました。
プロジェクト概要
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- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区 上作延139番地13
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- 適用制度
- マンション建替円滑化法、 優良建築物等整備事業
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- 計画敷地面積
- 3,601㎡
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- 地域地区
- 第一種中高層住居専用地域
準防火地区
第二種高度地域
基準容積率 200%
基準建ぺい率 60%
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- 従前土地概況
- 住宅
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- 施行者
- かみさく7・8号棟 マンション建替組合
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- 建築面積
- 2,328㎡
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- 延床面積
- 10,337㎡
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- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上5階建
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- 住宅戸数
- 92戸
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- 駐車台数
- 62台
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- 工期
- 平成20年12月〜平成22年2月
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- コーディネーター
- 株式会社GA建築設計社
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- 設計・監理
- 株式会社GA建築設計社
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- デベロッパー（参加組合員）
- 相鉄不動産株式会社
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- 施工
- 相鉄建設株式会社
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配置1階平面図
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従前写真
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施工写真
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コミュニティガーデン
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コミュニティガーデン
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